Door de grote vraag naar woningen en gebouwen, probeert de gemeente eigenaars te stimuleren om hun leegstaande woningen of gebouwen terug in gebruik te (laten) nemen of op de markt te brengen.
We spreken over leegstand als een woning of gebouw (geen bedrijfsruimte) minstens 12 opeenvolgende maanden niet bewoond of voor meer dan 50 procent (van de totale vloeroppervlakte) niet gebruikt wordt waarvoor het bestemd wordt.
Procedure
Hoe pakken we dit aan?
De gemeente Stekene probeert op een pro-actieve manier leegstaande gebouwen en woningen op te sporen en de eigenaars te stimuleren om het gebouw of de woning opnieuw te gebruiken in overeenstemming met de functie van het gebouw of de woning. De gebouwen en de woningen in de gemeente worden ten minste eenmaal per jaar gecontroleerd op basis van een vermoedenslijst. Als de controle uitwijst dat er sprake is van leegstand en/of verwaarlozing, nemen we de woning op in het register en brengen we de eigenaar op de hoogte.
Wat als je opgenomen bent in het leegstandsregister?
Zodra je woning of gebouw gedurende 12 opeenvolgende maanden is opgenomen in de gemeentelijke inventaris, moet je een gemeentelijke heffing betalen. Dat is ook zo voor een verwaarloosd pand. Zolang het gebouw of de woning niet uit het register is geschrapt, blijft de heffing verschuldigd telkens als een nieuwe termijn van 12 maanden verstrijkt. Het volledige reglement vind je hierna bij Downloads.
Misschien ook relevant?
Als verhuurder steek je veel tijd in het beheer van je huurwoning. Wil je dat liever niet zelf doen, maar wil je toch geen heffing betalen dan kan Woonpunt Waas de woning verhuren. Je sluit een huurcontract af met Woonpunt Waas, dat op zijn beurt de woning doorverhuurt aan kandidaat-huurders. Het verhuren van je woning aan Woonpunt Waas biedt tal van voordelen. Meer informatie via www.woonpuntwaas.be
Woonwijzer Waasland (Interwaas) is de aangewezen partner om je op weg te zetten in geval van renovatie. Zij kunnen je informatie/begeleiding geven in verband met de verschillende premies en gratis renovatieadvies. Na renovatie kan je het pand zelf terug in gebruik nemen, verkopen of verhuren. Meer info via www.woonwijzerwaasland.be.
Meer info
Verwaarlozing
Gemeenten zijn bevoegd voor het opsporen, registreren en aanpakken van verwaarloosde woningen en gebouwen op hun grondgebied. Het doel is om en aangename woonomgeving te creëren en behouden. De definitie van verwaarlozing is bij decreet vastgelegd voor heel het gewest, maar geeft slechts een algemene omschrijving: een woning of gebouw geldt pas als verwaarloosd, wanneer het ernstige zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval vertoont aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten. Het gaat om objectieve en controleerbare vaststellingen vanaf de openbare weg. Het reglement en de bijhorende belasting op verwaarlozing staan in de downloads.